Если вы владеете землей, то у вас есть собственный капитал, который представляет собой стоимость земли. Собственный капитал — это мощный актив, поскольку его можно превратить в наличные деньги без необходимости продавать землю. Поэтому, если вы хотите построить дом на своей земле или вам просто нужно погасить долг под высокие проценты или неожиданные счета, получите кредит под залог земельного участка.
Кредиты под залог земельного участка — это вид кредита под залог недвижимости, только вы берете кредит под залог земли, на которой не построены постоянные строения, пригодные для проживания.
Заем денег и использование вашей собственности в качестве обеспечения известен как обеспеченный кредит.
«Обеспечивая» кредит, вы доказываете кредитору, что можете вернуть его, даже если вам будет трудно найти деньги. Но нужно знать о рисках. Если вы не в состоянии погасить, кредитор может забрать имущество вместо погашения.
Кредиты под залог земельного участка — это вид обеспеченного кредита. Можно обеспечить ссуду не объектами недвижимости, а другим активом, например, транспортным средством или драгоценностями.
Кредиты под залог имущества предназначены для того, чтобы помочь любому, кто владеет своей собственностью, получить доступ к необходимому финансированию.
Кредит под залог имущества — это тип кредита, обеспеченного стоимостью вашей собственности. Вы можете использовать стоимость своего дома или земельного участка в качестве гарантии того, что вы сможете погасить кредит, выставив свою собственность в качестве актива, что может снизить предлагаемую вам процентную ставку.
В чем разница между обеспеченным и необеспеченным кредитом?
С обеспеченным кредитом долг обеспечен чем-то, что у вас есть (например, земельный участок). С необеспеченным кредитом нет никакой безопасности.
Необеспеченный или частный займ представляет собой больший риск для кредитора, поэтому вы обычно не можете брать столько же, и может быть более высокая процентная ставка.
Плюсы кредита под залог земельного участка:
- Можно использовать средства на любые цели;
- Меньшие проценты;
- Имеет более длительный период погашения, чем частный займ.
Как работает кредит под залог земельного участка?
При получении кредита под залог земельного участка вы обналичиваете часть своего капитала, предоставляя землю в качестве залога. Если вы не выплатите кредит, вы можете потерять землю в результате обращения взыскания на нее.
Основные требования к заемщикам
Кредиторы будут учитывать вашу кредитную историю, соотношение долга к доходу.
Если у вас нет планов по строительству на участке, возможно, имеет смысл взять наличные деньги для цели, которая улучшит ваше финансовое положение, например, для погашения долга с высокими процентами, если вы уверены, что сможете выдержать дополнительный платеж по кредиту.
