Кто построил немецкий дом в селе Роскошное?

Среди туристов и путешественников бытует устоявшееся мнение, что Северный Крым крайне беден на достопримечательности, а в поисках природных красот, архитектурных шедевров и крымской экзотики, следует прежде всего отправляться к Южному берегу Крыма. Вот почему гости полуострова, въезжающие на его территорию со стороны Херсонской области, не уделяют должного внимания северной части Крыма и торопятся как можно скорее проехать «нетуристические» степные районы.

Между тем, Северный Крым вовсе не лишен интересных достопримечательностей, одна из которых находится всего лишь в 25 километрах от Джанкоя, в селе с роскошным названием — Роскошное.

Путнику, оказавшемуся в здешних краях, на первый взгляд может показаться, что в Роскошном из роскошного есть только название, а в остальном — это обычное село, которое своим внешним видом и, окружающими его однообразными пейзажами мало чем отличается от сел Запорожской и Херсонской областей.

Но есть на западной окраине Роскошного здание, которое выбивается из общей картины типичных сельских домов и является не только уникальным для Северного Крыма, но и полностью соответствует названию этого населенного пункта. Я даже позволила себе предположить, что при переименовании села в 1948 году, как раз внешний облик этого строения и сыграл решающую роль в выборе нового названия, ведь глядя на него, так и хочется воскликнуть: «Ах, какое роскошное!».

Роскошное, малоизвестное и, отчасти, загадочное.

Местные жители рассказывают, что старинное здание, построенное в стиле барокко, сегодня не лишено внимания туристов, но попадают они сюда, как правило, случайно — завидев с дороги необычную постройку, сворачивают в сторону, чтобы поближе рассмотреть местное архитектурное чудо. Стоит заметить, что сохранилось оно, как для сельской глубинки, очень хорошо, а благодаря уцелевшему фасадному декору (что в настоящее время большая редкость), выглядит нарядно и свежо.

И все же любое старинное здание — это не только внешний вид и архитектура, в первую очередь это история. К сожалению, история этой уникальной постройки до сих пор изучена мало, а та информация, которая встречается на просторах интернета, крайне спорна и противоречива.

В целом, собирательная версия (основанная на рассказах местных жителей и сведениях из немногочисленных статей) выглядит примерно так: земли современного села Роскошное, которое в XIX веке называлось Сеит-Булатом (Сейт-Булат/Сеит-Болат), принадлежали двум немцам — братьям Кайзерам. Братья, которые к тому же владели землями еще и в нескольких соседних селениях, были очень богаты. Богаты настолько, что даже решили проложить через свои владения железнодорожную ветвь Евпатория — Джанкой, а в Сеит-Булате построить железнодорожный вокзал. Кроме того, одному из них пришла идея вымостить двор вокзала золотыми монетами. Испросив позволения у императора, сообразительный немец все же от грандиозной затеи отказался, так как Государь дал свое разрешение при условии, что двор будет выложен монетами не плашмя, а ребром. Двор монетами не вымостили, железную дорогу не проложили, а вот железнодорожный вокзал, который сегодня и привлекает внимание туристов, построить успели.

В планы состоятельных немцев вмешались сначала Первая мировая война, а следом и революция. С приходом большевиков, все имущество Кайзеров было национализировано, а братья, как доносит до нас устная молва, были убиты и сброшены в подвал несостоявшегося вокзала.

Где в этой истории правда, а где вымысел, сложно сказать по причине того, что архивные документы по Джанкойскому району были утрачены/уничтожены во время Второй мировой войны. А потому в истории села и старинного здания на его окраине еще очень много белых пятен.

Несомненным и бесспорным остается лишь тот факт, что она тесно и неразрывно связана с немцами, фамилию которых я попыталась узнать, опираясь на доступные исторические сведения.

Но прежде, чем установить, когда же немцы поселились на землях Сеит-Булата, не лишним будет разобраться, какие события предшествовали их появлению на полуострове в целом и в Перекопском уезде в частности.

Крым в конце XVIII – XIX веков и татарский Сеит-Булат

В конце XVIII века ситуация в Крыму была очень напряженной. После подписания Кючук-Кайнарджийского мирного договора в 1774 году Крымское ханство отделилось от Османской империи и было признано полностью независимым, однако борьба за влияние на полуострове между Россией и Турцией все еще продолжалась. Российское правительство не оставляло идею расширить южные границы государства и включить полуостров в состав Российской империи. 8 (19) апреля 1783 года императрица Екатерина II подписала манифест о присоединении Крыма и ряда южных земель к Российской державе, а уже 28 июня (9 июля) манифест был обнародован в ходе торжественной присяги крымской знати на вершине скалы Ак-Кая, которую лично принимал князь Потемкин.

Новое правительство было заинтересовано как можно быстрее познакомиться с внутренней жизнью присоединенного региона, а потому уже в октябре 1783 года князь Григорий Потемкин поручил графу Игельстрому составить детальное описание Крыма с указанием числа христианских и татарских деревень, а так же христианских храмов. Данное поручение граф Игельстром выполнил в кратчайшие сроки и в июне 1784 года представил князю «Камеральное описание Крыма».

Именно в этом справочнике впервые упоминается татарская деревня Сеит Балат, которая в конце XVIII века входила в Караул кадылык Перекопского каймакамства.

Присоединение Крыма к Российской империи вызвало недовольство среди местного населения и после оглашения манифеста началась первая волна эмиграции крымских татар в Турцию. В период с 1783 по 1790 годы территорию полуострова покинули (по разным данным) от 80 до 300 тысяч татар, а многие деревни оказались на грани исчезновения.

На сложившуюся ситуацию правительство отреагировало довольно быстро и приняло ряд эффективных мер по заселению края, в котором значительная роль отводилась иностранцам. Так в 1788 году в Крыму появились первые немцы.

В то время деревня Сеит-Булат, которая располагалась при балке Карауле (и находилась в 1 километре западнее современного Роскошного), оставалась еще татарской. За неимением более ранних сведений сложно судить о численности населения в Сеит-Булате до первой волны эмиграции, но известно, что в 1805 году в 25 дворах проживало 186 татар и 3 ясыров (пленных). Земля принадлежала помещику Курт-Мегмету, мурзе, жителям и мечети, которая также имелась в деревне (все упоминания деревни Сеит-Булат в доступных исторических источниках будут опубликованы отдельним списком в комментариях к этой статье).

Очередная русско-турецкая (Крымская) война 1853-1856 годов послужила толчком к началу новой (третьей) волны массовой эмиграции крымских татар, в результате которой территорию полуострова покинули еще 180 тысяч человек. Масштаб последствий можно оценить на примере Перекопского уезда, в котором полностью опустело 278 населенных пунктов, а свободными оказалось 11688 десятин земли.

Первые три волны эмиграции послужили причиной того, что в середине XIX века унылая-постылая Крымская степь, как ее часто называли путешественники того времени, оказалась еще более пустынной и малолюдной. И хоть российское правительство вновь прилагало значительные усилия для заселения опустевших земель, которое на данном этапе происходило уже в основном за счет переселения жителей из материковой части губернии (и в меньшей степени из Германии и других губерний Российской империи), Перекопский уезд еще длительное время оставался самым малонаселенным уездом Таврической губернии с довольно пестрым составом населения (соотношение немцев, татар, украинцев и россиян было практически одинаковым).

Ситуация несколько улучшилась лишь к концу XIX века и, согласно данным всеобщей переписи за 1897 год, в Перекопском уезде проживало около 46 тысяч человек, из которых 11 тысяч были немцами.

Что же касается деревни Сеит-Булат, то после Крымской войны она наряду с другими селениями оказалась на грани исчезновения — в 1864 году в деревне значится всего лишь 1 двор и 9 жителей, а в последующие три года, судя по всему, и вовсе опустела (в 1867 году значится в развалинах, а в 1886 и 1889 годы и вовсе не упоминается).

Вторая жизнь Сеит-Булата

Но на этом история деревни Сеит-Булат не закончилась и вторую жизнь ей (или во всяком случае ее названию) дали немцы, поселившиеся в тех края на рубеже 80-90х годов XIX века.

В «Памятной книге Таврической губернии» за 1892 год вновь упоминается хутор Сеит-Булат с 1 двором и 7 жителями. Правда, о каком именно Сеит-Булате идет речь, сложно сказать — татарском, что был при балке Карауле, или же новом хуторе поблизости, который по «старой памяти» получил прежнее название. При хуторе числилось 2678 десятин земли, которая находилась в общественном пользовании.

На протяжении последующих четырех лет пользование землей оставалось общественным, но уже в 1896 году у этих десятин появился собственник и в «Памятной книге Таврической губернии» за 1896 год указано: «владеют землей на правах личной собственности».

Вплоть до 1900 года при хуторе неизменно значилась 2681 десятина земли и менялось лишь число дворов и жителей, а уже в «Памятной книге» за 1900 год при Сеит-Булате, где в 1 дворе проживало 17 человек, числится всего лишь 681 десятина. Следовательно, возникает вопрос: «Куда пропали остальные 2000 десятин?». Ответ находим в том же справочнике, где упоминаются два новых селения — Васильевка с 1500 десятинами при ней и Вальтеровка с 500 десятинами, которые принадлежали наследнику (-ам) Лютц. Имена и фотографии этих наследников по большой случайности удалось отыскать в книге «Немцы в Крыму».

Кто такие Лютцы?

К сожалению, в этом источнике нет информации ни о хуторе Сеит-Булат, ни о Вальтеровке с Васильевкой, а сведения о самих Лютцах очень скупы:

• Вальтер Яковлевич Люц, 1855 года рождения, землевладелец Перекопского уезда, имение Сейт-Болат.
• Вильгельм Яковлевич Люц, 1876 года рождения, землевладелец Перекопского уезда, имение Сейт-Болат.

Бросается в глаза большая разница в возрасте — 21 год и можно подумать, что на фото изображены отец и сын, но принимая во внимание одинаковое отчество «Яковлевич», можно с большой долей вероятности сказать, что это были два брата. По имени старшего, Вальтера, получил свое название хутор Вальтеровка, который располагался на севере-востоке современного Роскошного. По имени младшего, Вильгельма — хутор Васильевка, который располагался западнее современного Роскошного, в том месте, где сегодня проходит дорога из Александровки в Орловское (Вильгельм на русский манер — Василий).

Как происходило перемежевание земель дальше, тоже пока ответа нет, но в «Статистическом справочнике Таврической губернии» за 1915 год при хуторе Васильевка, который принадлежал Вильгельму Лютцу, уже числилась 1341 десятина; при хуторе Сеит-Булат, который уже значился за Вальтером Лютцем (и был записан со вторым названием или же к нему просто был приписан еще один хутор Вальтеровка), состояло 1340 десятин, что в сумме на двоих Лютцев составляло ровно 2681 десятину земли, изначально приписанную к Сеит-Булату (такое равнозначное разделение земель может еще раз косвенно говорить о том, что Вальтер и Вильгельм Лютцы были родными братьями с, одинаковыми по размерам, земельными владениями).

О хуторе-экономии Васильевка (Вильгельма Лютца) в данной статье рассказывать не буду, так как от него ничего не сохранилось до настоящего времени, и к тому же он не имел прямого отношения к современному селу Роскошное, а вот Сеит-Булат/Вальтеровка (Вальтера Лютца) имел, и самое что ни на есть непосредственное.

А кто такие Кайзеры?

У внимательного читателя может возникнуть вопрос: «А кто же такие Кайзеры, о которых шла речь в начале статьи и как они связаны с селом Роскошное?». Давид и Алоизий Яковлевичи Кайзеры, которым часто приписывают строительство старинного здания в селе Роскошное — реальные личности. Тоже немцы и тоже братья, которые владели экономиями в соседних селах Тюбий (Зерновое ) и Бий-су (Яркое), но опираясь на имеющиеся исторические сведения, можно сделать вывод, что с селением Сеит-Булат братья Кайзеры связаны не были.

Хотя некоторая связь все же быть могла. В книге «Немцы в Крыму» нашлось еще одно интересное фото, на котором запечатлен Алоизий Яковлевич Кайзер в окружении детей и супруги — Аделины Яковлевны Лютц, 1871 года рождения. Знакомая фамилия, не так ли?

Вполне возможно, Аделина Яковлевна Лютц была сестрой Василия и Вильгельма, а близость немецких экономий Кайзеров и Лютцев, и вероятно, хорошее соседство, могли способствовать тому, что две немецкие семьи со временем породнились (но этот вопрос уже должны исследовать специалисты по генеалогии).

Вальтер Лютц и экономия Сеит-Булат

Вернемся к истории села Роскошное. В период с 1900 по 1917 года Сеит-Булат фигурирует в доступных исторических источниках как экономия, хутор и деревня, но в его владельцах всегда значится Вальтер Лютц.

Местные жители рассказывают о несметных богатствах немца, которое, как мне кажется, со временем было значительно преувеличено ради красного словца. На самом же деле Вальтер Яковлевич Лютц был землевладельцем не сказать, что средней руки, но и не настолько богатым, как, например, крупные латифундисты Фальц-Фейны или Люстихи. И все же по меркам того времени Вальтер Лютц был довольно состоятельным.

В хозяйстве землевладельца водилось (по данным за 1915 год): 30 лошадей, 150 волов, 15 коров, 50 жеребят и 390 голов мелкого скота (овец, коз и свиней). Была у немца и своя сыроварня, в которой варили вкуснейший овечий сыр.

С 1901 года в экономии Сеит-Булат действовал кирпично-черепичный завод, где работали две английские печи на 12 и 22 тысячи кирпичей. Производительная способность завода в год составляла 20 тыс. штук черепицы и 200 тысяч штук жженого кирпича.

Примечательно, что этот завод изготавливал продукцию исключительно для личных нужд землевладельца и прекратил свою работу 1 мая 1912 года (скорее всего, когда все строения экономии уже были построены).

Должно быть именно из этого кирпича и было построено двухэтажное здание, которое сегодня издалека привлекает внимание туристов и путешественников. Согласно распространенной версии, здание изначально задумывалось как железнодорожный вокзал, но по причине того, что ж/д дорога проложена не была, грандиозная постройка со временем была преобразована в жилой дом. Версия теоретически возможная, но маловероятная.

Железнодорожный вокзал?

В начале ХХ века крымское правительство внимательно рассматривало вопрос о целесообразности строительства железной дороги в Евпаторию. В 1912 -1914 годы были проведены изыскания и создан ряд железнодорожных проектов, которые предусматривали строительство следующих ж/д линий: Евпатория — Симферополь, Евпатория — Сарабуз, Евпатория — Перекоп с ответвлением на Джанкой и самостоятельная ветвь Евпатория-Джанкой. Как раз в случае реализации последних двух проектов железная дорога и могла пройти через Сеит-Булат. Могла пройти, но не прошла, так как наиболее рациональным в техническом и экономическом отношении сочли направление Евпатория — Сарабуз, строительство которого началось в апреле и закончилось уже в октябре 1915 года. Остальные проекты остались существовать только на бумаге, а расстояние от Сеит-Булата до ближайшей железнодорожной станции осталось неизменным и составляло 22 версты.

Конечно, не имея достоверных источников, нельзя безапелляционно утверждать, что старинное здание в селе Роскошное никогда не задумывалось как вокзал, но с большой долей вероятности можно предположить, что построено оно было Вальтером Лютцем в имении Сеит-Булат в качестве жилого дома.

В пользу этого предположения можно привести несколько аргументов:

• местные краеведы в своих исследования сообщают, что на одном из столбов частично сохранившейся ограды видна дата «1902». Это может косвенно указывать на год строительства помещичьего дома, что как минимум на 10 лет раньше начала изыскания железной дороги Евпатория-Джанкой.
• кирпично-черепичный завод в экономии Сеит-Булат к моменту создания проектов вышеупомянутых железнодорожных линий уже окончательно прекратил свою работу, чего бы не произошло, если бы на здешних землях назревало масштабное строительство
• в архитектурном плане двухэтажное здание с кованными балконами, фонтаном во внутреннем дворе, двумя просторными подвалами и множеством сельхозпостроек вокруг, мало походит на типичное здание железнодорожного вокзала.
• да и в принципе немцам не были свойственны расточительность и непредусмотрительность, а строительство вокзала для еще неутвержденного направления выглядит крайне недальновидным и поспешным.

В любом случае, роскошное старинное здание, будь то в прошлом вокзал или жилой дом, сегодня является достойным образчиком немецкой архитектуры начала ХХ столетия.

Что произошло с братьями и экономией после революции?

После революции имущество Вальтера Лютца по «классике» того времени было национализировано, а постройки, в том числе и большой немецкий дом, перешли в собственность государства.

Если верить местным преданиям, владелец экономии вместе с братом были убиты и сброшены в подвал жилого дома/несостоявшегося вокзала. Что же произошло на самом деле и какова судьба Вальтера и Вильгельма Лютц, установить не удалось. Не нашлось их имен и в списках репрессированных. Вполне возможно, что раскулаченные немцы после революции эмигрировали за границу, но нельзя исключать и тот факт, что молва сохранила до наших дней вполне реальную историю об убийстве зажиточных землевладельцев.

Дальнейшая судьба Сеит-Булата/Роскошное

В 1923 году на землях Сеит-Булата и нескольких соседних сел был организован первый в Крыму совхоз «Бийсу-Ковче», в котором трудились представители всех национальностей, в том числе и немцы (коих по сведениям за 1926 год в Сеит-Булате проживало 173 человека).

Во время Второй мировой войны и послевоенные годы в селе произошла череда изменений:

• немцы, проживающие в селе, были депортированы;
• в июле 1944 года совхоз «Бийсу-Ковче» был переименован в «Семенной»;
• осенью 1944 года в село приехали новоселы из Хмельницкой и Киевской областей;
• в 1948 году Указом Президиума ВС РСФСР Сеит-Булат старый (восточная часть села) был переименован в Ремонтное, Сеит-Булат новый — в Роскошное, а просто Сеит-Булат (западная часть села) — в Стальное;
• а в 1953 и 1972 году села Стальное и Ремонтное объединились с Роскошным, в котором сегодня проживает около 650 человек.

В большом немецком доме, построенном в начала ХХ века Вальтером Лютцем, в разное время работали школа, контора совхоза, аптека и магазин, а в настоящее время в старинном здании размещаются контора и столовая ООО «Осавиахим».

Экономия Вальтера Лютца в наше время

Сегодня изящное немецкое строение, возраст которого составляет уже более 100 лет, выглядит вполне достойно, особенно если его сравнивать с другими памятниками немецкой архитектуры того времени. К сожалению, туристам вход в старинное здание строго воспрещен, да и смотреть там по правде говоря нечего, ведь из оригинального внутреннего интерьера сохранилось немного — элементы печного отопления, встроенный шкаф и узкая лестница на второй этаж. Чего не скажешь о богатом наружном декоре здания, которое лишь чудом избежало стандартного «обезличивания» фасада в советское время.

Несмотря на внушительный возраст и следы ремонта, немецкий дом выглядит очень эффектно, а старые туи по обе стороны от лестницы добавляют ему еще большей эстетичности.

Особое внимание немногочисленных туристов привлекает фигура орла, который венчает фронтон и как будто накрывает своими кирпичными крыльями парадный вход. Складывается впечатление, что эта птица неспроста поселилась на вершине изящного дома и в прошлом для его владельца имела особое значение, о котором нам остается сегодня лишь догадываться.

Помимо двухэтажного величественного дома на западной окраине села, сохранились и другие старинные постройки: конюшни, хозяйственные строения, подвалы, фонтан во внутреннем дворе (вот только он не доступен взору туристов), несколько старых немецких домов и сыроварня — добротная кирпичная постройка, которая уже давно пустует заброшенная.

В комплексе все сохранившиеся строения позволяют туристам сложить исчерпывающее представление о жизни и быте малоизвестных крымских немцев — землевладельцев по фамилии Лютц.

P.S. Данное исследование не претендует на истину в последней инстанции, а лишь дает возможность последующим исследователям взглянуть под другим углом на историю села Роскошное и старинного немецкого дома, а туристам — узнать об интересной достопримечательности Северного Крыма, посещение которой не займет много времени, но легко разнообразит маршрут и расширит знания по истории полуострова.

Как найти: Крым, Джанкойский район, село Роскошное

Посещение: бесплатно

• 5168 7554 5065 6117 (грн)
• 4149 4993 7157 9515 (USD)

ПСБ  2200 0305 2922 4256 (руб)

     WM — Z532046060967

---

Интересные места поблизости

---